融創中國11月29日公告稱，公司全資子公司哈爾濱融創文旅已于當日與哈爾濱國資旗下的太陽島集團及哈爾濱冰雪大世界股份有限公司達成協議。根據協議，太陽島集團將受讓哈爾濱融創文旅持有的哈爾濱冰雪大世界公司46.67%的股權，交易金額約為人民幣10.21億元。

　　在當前冰雪旅游市場持續升溫的背景下，哈爾濱冰雪大世界作為其中的佼佼者更是備受矚目，而融創中國選擇在此時“退出”，其背后有何考量？

　　回籠資金助力保交樓與債務化解

　　公告顯示，此次轉讓哈爾濱冰雪大世界股權所得的10.21億元資金，將部分用于償還融創欠付款項和質押貸款，剩余資金將打入政府監管專戶，用于支持哈爾濱地產開發項目的保交樓工作。

　　具體而言，在這筆交易中，約2.026億元將用于償還融創集團欠付哈爾濱冰雪大世界的款項，約4.14億元將用于償還有關目標股權的質押貸款，剩余約4.046億元將支付至政府的監管專戶，用于融創集團在哈爾濱地產開發項目的保交樓工作。

　　回溯來看，2019年12月，哈爾濱冰雪大世界公司引入外部資本進行混合所有制改造，哈爾濱融創文旅簽署增資協議，計劃向目標公司增資約14.27億元，對應的股權比例為46.67%。截至本公告日期，哈爾濱融創文旅僅向目標公司實繳增資款約8.48億元，尚有約5.79億元增資款未實繳。因此，根據實繳金額計算，哈爾濱融創文旅實際擁有的目標公司權益為34.21%。

　　經資產評估公司評估，哈爾濱冰雪大世界公司的整體評估價值為29.85億元，基于這一評估結果，哈爾濱融創文旅實際擁有的目標公司34.21%權益對應的評估價值約為10.21億元。這意味著，在過去的五年間，融創通過此次投資獲得了約1.73億元的盈利。

　　在房地產市場面臨諸多挑戰的背景下，融創中國積極采取措施，確保項目的順利交付和債務的化解。針對此次出售事項收回投資款，融創中國表示，這將很好地支持公司在哈爾濱的地產開發項目，確保保交樓工作的順利進行。

　　在化解債務方面，融創中國在11月14日公布了外界關注的境內債二次重組方案，包括現金要約收購、股票及股票經濟收益權兌付、以資抵債和全額長展期等選項，旨在進一步化解公司債務壓力。

　　冰雪板塊長期布局未受影響

　　哈爾濱冰雪大世界股份有限公司是哈爾濱知名的文旅品牌之一，公司主要從事冰雪景觀展示、冰雪資源開發、旅游基礎設施建設以及旅游景區管理等業務，擁有哈爾濱冰雪大世界、哈爾濱國際啤酒節兩大品牌。

　　近年來，哈爾濱冰雪大世界憑借其獨特的冰雪景觀和豐富的旅游活動吸引了大量游客。特別是上個冰雪季，哈爾濱冰雪大世界的火爆“出圈”，使其成功實現扭虧為盈，稅前利潤達1.34億元。

　　據了解，今年新一期的哈爾濱冰雪大世界將于12月中旬開園，整體面積將從上個冰雪季的81萬平方米擴至100萬平方米，預計將再次刷新吉尼斯世界紀錄，超越其保持的“世界最大冰雪主題樂園”稱號。

　　本次轉讓前，哈爾濱冰雪大世界股份有限公司由哈爾濱融創文旅和太陽島集團分別持有46.67%和52.8%的股權。融創中國稱，此次出售事項完成后，集團將不再擁有哈爾濱冰雪大世界股份有限公司的任何股權。

　　盡管此次股權轉讓后，融創中國將不再持有哈爾濱冰雪大世界股份有限公司的股權，但公司強調，此次轉讓的哈爾濱冰雪大世界公司股權為少數股權投資，并非公司冰雪板塊的核心業務，因此不會影響融創在冰雪板塊的長期布局和發展。

　　作者：田甜